너무 크고 너무 작습니다. 너무 화려하고 너무 평범합니다. 오늘날 주택 계획에 대한 무수한 옵션을 사용할 수 있으므로 어디서부터 시작해야 할지 알기가 어렵습니다.
다음 문제를 고려하고 몇 가지 중요한 질문을 스스로에게 물어보십시오. 대답은 가족과 예산 및 부지에 딱 맞는 디자인을 결정하는 데 도움이 될 것입니다.
정사각형
부동산 중개인의 주문 “위치, 위치, 위치”는 처음부터 건물을 짓는 경우에도 사실입니다. 개인 정보 보호에서 오리엔테이션에 이르기까지 선택하는 계획에 영향을 미칠 수 있습니다.
“이론적으로 많은 것을 찾는 것부터 시작하는 것이 가장 좋습니다. 왜냐하면 그러면 부동산에 어떤 평방 피트가 적합하고 적합하지 않은지 명확하게 알 수 있기 때문입니다.”라고 Southern Living의 건축 편집자 Robert Martin은 말합니다. “그 계획에 정말 적합하지 않은 부지에 집을 구즈넥으로 묶으려는 것은 위험한 제안입니다.”
부동산 소유주는 집이 부지에서 점유할 수 있는 허용 면적인 “건물 외피”를 초과하는 변동을 요구할 수 있습니다. 그러나 프로세스가 오래 걸리는 경우가 많으며 허가가 부여된다는 보장이 없습니다.
지역 구역 위원회와 커뮤니티 조직은 종종 집이 거리에서 일정 거리를 두고 설정되도록 요구합니다. 모퉁이 부지를 구입하기 전에 앞마당 후퇴 규정이 부지의 앞과 옆길 경계에 적용되는지 확인하십시오. 이것은 주택의 풋프린트에 사용할 수 있는 면적을 크게 줄일 수 있습니다. 암석 노두 및 성숙한 나무와 같은 자연적 특징뿐만 아니라 지역권도 주택의 위치에 영향을 미칠 수 있습니다.
“일부 지역 사회는 가까운 이웃을 장려하고 일부 지역 사회는 더 많은 호흡 공간을 장려합니다. “라고 Martin은 말합니다. “마당이 줄어들기 때문에 건물 공간의 모든 평방 피트를 사용하는 것은 현명하지 않습니다.”
부지가 교외 지역에 있는 경우 창문 배치를 고려하십시오. 이웃의 시야와 정확히 일치하지 않도록 주의하십시오. 차도는 주차와 회전을 위한 충분한 공간이 있는지 확인하기 위해 고려해야 합니다.
거리와 지형은 집의 방향을 결정하는 주요 요소일 수 있지만 가능한 경우 태양 노출을 고려하는 것도 좋은 생각입니다. 집주인은 아침과 오후의 빛을 활용하기 위해 평면도를 재구성할 수 있습니다. Martin은 남쪽 노출을 향한 덮힌 현관이 열과 햇빛을 차단하는 데 도움이 될 수 있다고 말합니다.
계획이 반드시 “있는 그대로”는 아님을 기억하십시오. 빌더는 집을 더 잘 배치하기 위해 역방향 계획 세트(때로는 미러 이미지라고도 함)를 사용할 수 있습니다. 계획을 개인화하기 위해 건축가 또는 수정 서비스를 고용하는 것도 가능합니다. 선택한 계획에 대해 재현 가능한 인쇄 또는 전자 CADD 파일을 사용할 수 있는지 물어보십시오. 둘 중 하나는 변경 프로세스를 더 빠르고 쉽게 만듭니다.
당신의 라이프 스타일을 칭찬
현재 사용 가능한 수천 가지 계획을 조사하기 전에 현재 생활 상황을 평가하십시오. 주위를 둘러보고 무엇이 효과가 있고 무엇이 효과가 없는지 물어보십시오.
귀하에게 가장 중요한 기능과 가족의 라이프스타일에 가장 적합한 평면도를 고려하십시오. “평면도가 당신이 사는 방식대로 살고 있습니까?” 마틴이 묻습니다. 당신은 크기를 줄일 준비가 된 빈 둥지입니까? 단층 목장 주택이 답이 될 수 있습니다. 이것은 당신이 가족을 부양할 것으로 기대하는 집입니까? 훌륭한 공동 공간과 개인 마스터 스위트가 있는 계획을 확인하십시오. 가능하다면 1년에 12개월 밖에서 살겠습니까? 벽 공간보다 많은 현관과 더 많은 창문이 있는 공기가 잘 통하는 평면도를 선택하십시오.
집 계획을 결정할 때 삶의 방식도 선택하는 것입니다. 디너 파티를 자주 주최하시나요, 아니면 휴일에만 식당에 들어가시나요? 오늘날 많은 가족들은 전용 정식 식당을 포기합니다. 대신, 주방과 연결된 캐주얼한 식당은 주중 저녁 식사, 리틀 리그 피자 파티 및 모든 엔터테인먼트 요구 사항을 수용합니다. 집에서 일하거나 학령기 자녀가 있는 경우 사무실이나 서재가 필요할 수 있습니다. 방과 귀하와 귀하의 가족이 방을 어떻게 사용할 것인지 생각해 보십시오.
옛것과 새것의 결혼
잡지와 TV 쇼는 종종 빈 서판에서 장식을 시작하도록 유혹하지만 새 가구로 집을 채울 수 있는 사치를 가진 사람은 거의 없습니다. 기존 가구와 미학을 염두에 두십시오. 콜로니얼 매너 하우스에서 세기 중반의 현대식 소파를 작동시키려면 특별한 재능이 필요합니다.
명심해야 할 주요 사항은 가구 배치가 방의 전반적인 느낌, 흐름 및 기능에 어떤 영향을 미치는지입니다. 당신의 소중한 소유물이 새로운 공간에서 어떻게 작동하고 정리되어 보이나요? 규모가 핵심입니다. 급상승하는 2층 천장은 낮고 수평인 가구를 쉽게 왜소하게 만들 수 있습니다. 이상한 나라의 앨리스 효과를 방지하려면 계획에 굴뚝과 높은 창문과 같은 강력하고 수직적인 건축 요소가 있는지 확인하세요. 마찬가지로 푹신한 소파, 두 개의 안락의자, 미디어 캐비닛은 작은 거실을 어수선하게 보이게 할 수 있습니다 시흥롯데캐슬시그니처.
팁: 새로운 공간에서 현재 가구를 시각화하는 데 도움이 되도록 각 품목의 축척 모형을 만드십시오. 건축 용지에서 잘라낸 간단한 직사각형, 정사각형 및 원이 좋습니다. 어떤 구성이 작동하는지 보기 위해 평면도 주위에 스탠드인을 밀어 넣으십시오. 걸을 수 있는 충분한 공간과 문을 열 수 있는 충분한 여유 공간이 있는지 확인하십시오.
당신이 얻는 것을 알고
계획을 구매하기 전에 청사진에 포함된 항목과 포함되지 않은 항목을 알고 있어야 합니다. 대부분의 청사진은 국가 표준을 충족하도록 설계된 전기 계획을 제안합니다. 그러나 다양한 해석과 코드가 변경될 수 있다는 사실은 스위치, 콘센트 및 조명 기구의 배치가 궁극적으로 현지 건축법의 적용을 받는다는 것을 의미합니다. 난방 및 배관 계획은 일반적으로 포함되지 않으므로 하청업체와 상의해야 합니다. 현지 건축업자 또는 엔지니어는 계획을 검토하여 모든 건축 법규 및 세분 제한 사항을 준수하는지 확인해야 합니다.
에너지 비용, 안전 및 기타 요인에 대한 우려로 인해 일부 도시 및 주에서는 면허가 있는 건축가 또는 엔지니어가 건설 전에 청사진을 검토하고 봉인하거나 공식적으로 승인하도록 요구합니다. 너의 숙제를해라. 귀하의 지역에서 그러한 검토가 필요한지 확인하려면 지역 건물 관리에게 문의하십시오.
청사진에서 꿈의 집으로 계획하기
건축업자는 연구 계획에서 대략적인 건설 비용 추정치를 제공할 수 있지만 더 정확한 수치를 제공하려면 작업 도면을 참조해야 합니다. 재료 선택 및 가용성, 인건비, 마감재 선택 및 디테일 정도를 포함하여 많은 변수가 수익에 영향을 미칠 수 있습니다. 여러 계약자에게 경쟁 입찰을 요청하십시오.
In case you’ve received the imaginative and prescient however not the bankroll (a minimum of at the moment), it might be sensible to decide on a plan with bonus house that may be constructed out as funds permit.
You’ll want to allot a portion of your funds to landscaping and end particulars. Architects and interior designers suggest that you do not skimp on the seemingly small stuff. Larger-quality trim and constructing supplies might trump further sq. footage. “Good, insulated home windows could also be pricey initially,” Martin says, “however over the long term, they’ll prevent cash in your power invoice.” Crown moulding and customized cabinetry could make a inventory plan really feel prefer it was designed particularly to your family. In any case, it is the personal touches that make a home really feel like a home.