모기지 대출 기관이 대규모 예금을 요구하고 엄격한 대출 조건을 부과함에 따라 주택 가격이 하락했음에도 불구하고 많은 최초 구매자가 부동산 사다리에 오르지 못했습니다. 보증금을 마련하고 모기지 보증인 역할을 할 수 있는 부모를 둔 젊은이들만이 자신의 집을 구입할 희망을 가질 수 있습니다.
보증금을 저축하거나 경제 위기를 기다리면서 집을 임대하는 사람들이 점점 더 많아졌습니다. 이로 인해 전국적으로 적합한 임대 부동산이 부족하고 임대료가 상승했습니다. 보고서에 따르면 임대 숙박 시설에 대한 수요가 현재 추세를 계속한다면 수요를 충족할 수 있는 적합한 임대 주택이 충분하도록 임대 부문에 2,000억 파운드를 투입해야 합니다. 이러한 대규모 투자를 위한 유일한 옵션은 지금까지 영국에서 전통적으로 부동산 임대에 참여하지 않은 금융 기관을 이용하는 것입니다. 미국에서는 500만 채가 넘는 아파트를 보유하고 있습니다. 영국의 한 중동 지주 회사는 새로운 올림픽 선수촌에 1,500채의 아파트에 투자했으며 이를 개조하여 2012년 여름 올림픽 이후에 임대할 계획입니다.
하지만 임대료 상승은 집주인에게도 부정적인 영향을 미쳤다. 표면적으로는 높은 임대료 수익률이 집주인에게는 좋지만 실제로는 많은 임차인이 임대료를 감당할 수 없거나 제때에 지불하지 못하는 결과를 초래했습니다. 이는 높은 실업률과 점점 더 많은 사람들이 일자리를 잃는 것과 결합됩니다. ARLA(Association of Residential Letting Agents) 회원인 집주인의 40%에 임대료가 연체된 세입자가 있는 것으로 보고되었습니다. 더 많은 사람들이 월세를 낮추려고 노력하고 있습니다.
그 결과, 임대료를 제때에 지불하지 않거나 전혀 지불하지 않을 경우 집주인은 월 모기지 상환금을 감당할 수 없어 임대 부동산을 잃게 됩니다. 이는 집주인이 모기지 채무를 불이행할 경우 은행이 집을 압류하고 세입자를 퇴거시킬 것임을 의미합니다. 그것은 악순환이다.
심각한 재정난을 겪고 있는 임차인은 지난 6개월간 약 10% 증가한 것으로 추산되며, 전체 임차인의 9%가 임대료를 체납하고 있는 것으로 나타났다.